最近，香港楼市又成了大家关注的焦点。民建联那边厢建议搞什么“购房通”，放宽大陆居民在香港买房的限制，甚至提议搞个千亿港元的闭环资金池，听着就让人觉得不可思议。这不明摆着让大陆人来香港“抄底”吗？
但另一边，梁振英却公开唱反调，直言这种做法会衍生很多监管问题，比如怎么防止走资、如何避免资金套现等等。他甚至还提到，现在有35万香港人长期居住在内地，如果他们都能把钱调回香港买房，那资金规模和监管工作量可就大了去了！
这葫芦里到底卖的什么药？今天就来跟大家聊聊这个话题。
购房通背后：谁在为谁辛苦？
先说说这个“购房通”，明眼人一看就知道，这是在给地产商“输血”啊！现在香港楼市不景气，积压了不少楼盘，搞这么一出，不就是想让大陆人来接盘吗？
但问题是，这样做真的能帮到香港吗？还是只是帮地产商解套？更重要的是，这跟“房住不炒”的政策不是背道而驰了吗？
梁振英就一针见血地指出，政府多年来花了很多心血去建房子，增加了楼市供应，现在好不容易有了点成果，为什么要卖给非香港人呢？难道香港居民就不是“自己人”了吗？
更何况，当年楼价飞涨的时候，政府还出台了“辣招”，限制非香港居民的需求，为的就是保障本地居民的住房需求。现在倒好，又要为了刺激楼市，把辛辛苦苦得来的供应拱手让人，这不是本末倒置吗？
撑楼市，到底为了谁？
说白了，想撑住楼市的，无非就是这几批人：
- 地产商：楼价高了，他们才能赚得盆满钵满。
- 政府：卖地收入是财政的重要来源，楼价高了，地才能卖出高价。
- 已经买了房的香港人：谁也不希望自己的房子贬值啊！
但是，还有一批人呢？那些正在努力工作，却怎么也上不了车的香港人呢？那些拿着中产的工资，却只能租着蜗居的香港人呢？
香港楼市：一个中产的噩梦
香港的租金在全球不算最贵，但房价绝对是数一数二的。很多香港中产，要么把大部分收入都用来供房，要么就只能住在狭小的空间里。辛辛苦苦读了书、努力工作，难道就只为了住得憋屈吗？
从2008年到现在，香港楼价已经涨了差不多3倍，现在就算跌了三成，在全球范围内仍然是最贵的。难道非要急着把房子卖给大陆人，让楼价继续高高在上吗？
购房通的副作用：一场豪赌？
如果真的搞“购房通”，放宽大陆居民在香港买房的限制，会带来什么后果呢？
大规模走资：难以避免的隐患
首先，就是大规模的资金外流。现在大陆有外汇管制，如果放宽限制，很容易被人利用，把资金转移到香港，再通过买房等方式，把资金转移到境外，规避监管。
这种行为，可能会引发大陆有关部门的关注，甚至影响两地的金融稳定。要知道，现在大陆也在努力刺激消费，如果资金都流到香港买房了，那还怎么刺激内需？
洗黑钱风险：国际金融中心的污点
更令人担忧的是，香港可能会被利用成为洗黑钱的工具。一些人可能会通过在香港买房，把非法资金“洗白”，然后再转移到国外。
这对于香港的国际金融中心地位来说，绝对是一个污点。一旦被国际监管机构盯上，后果不堪设想。到时候，可能连累到所有香港人，甚至影响到香港的金融体系。
楼市调控：一场空？
人为操作，强行把人拉来买房，只会让楼市更加不健康。楼价被人为推高，市民的压力也越来越大，年轻人更加绝望。
所以，到底应不应该搞这个“购房通”？真的值得我们深思。
梁振英的担忧：并非杞人忧天
梁振英的担忧，并非杞人忧天。他提到，香港政府的首要服务对象是香港居民，不能为了住宅好卖一点，牺牲本地人的住房权益。
这话说得没错。香港的楼市，应该服务于香港市民，而不是成为某些人炒作的工具。
香港楼市：未来的路在何方？
当然，要解决香港的住房问题，增加土地供应才是根本之道。北部都会区规划就是一个很好的方向，如果能大量增加房屋供应，让更多人买得起房，那才是真正的解决之道。
说到底，香港楼市的未来，应该掌握在香港人自己手中。不要被短期的利益所迷惑，要着眼长远，为香港的未来负责。
各位，你们觉得香港应该放宽大陆人买房的限制吗？欢迎在评论区留下你的看法！